歐洲奢侈品商業(yè)之都米蘭的“金剛鉆”是什么

核心提要：作為時(shí)尚都市和重要金融中心的米蘭，能夠吸引歐洲和來(lái)自全球的消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)買，是購(gòu)物中心收入來(lái)源的重要1環(huán)。

米蘭，1個(gè)充滿時(shí)尚和潮流氣味的城市，不單單有著世界上格調(diào)最高的時(shí)裝周，很快，它也將把歐洲最大的商業(yè)中心 米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心收入囊中。據(jù)歐聯(lián)援用歐聯(lián)通訊社報(bào)導(dǎo)稱，日前，意大利米蘭市政府向媒體通報(bào)，米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心將于2018年底正式開(kāi)工，總投資達(dá)14億歐元。作為意大利的 經(jīng)濟(jì)首都 ，米蘭再1次進(jìn)入了人們的視野，與此同時(shí)是當(dāng)時(shí)Mods族群中不可或缺的單品，接下歐洲最大商業(yè)中心的大單也讓人們好奇，米蘭的 金剛鉆 究竟是甚么。

最大商場(chǎng)落地

不久，米蘭的標(biāo)志性建筑將再添1員。報(bào)導(dǎo)稱，竣工后的米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心將成為米蘭的又1標(biāo)志性建筑，這意味著米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心的范圍不容小覷。報(bào)導(dǎo)稱，根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，該商業(yè)中心建成后將具有300家商場(chǎng)、50家品牌精品店、50家奢華餐廳，和1家具有16個(gè)播放廳的現(xiàn)代化電影院，可同時(shí)接待2500名觀眾。預(yù)計(jì)項(xiàng)目2021年建成并投入運(yùn)營(yíng)。

歐洲最大的商業(yè)中心 不是鬧著玩的。報(bào)導(dǎo)稱，韋斯特菲爾德商業(yè)中心將由2萬(wàn)個(gè)建筑單元組成，可向社會(huì)提供1.7萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，年?duì)I業(yè)額預(yù)2011KINISII秋冬系列設(shè)計(jì)總監(jiān)攜眾多中外模特齊聚T臺(tái)亮相謝幕計(jì)將超過(guò)10億歐元。據(jù)此前表露的信息顯示，米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心占地面積到達(dá)60公頃，相當(dāng)于3個(gè)金源時(shí)期購(gòu)物中心，6個(gè)久光百貨。

今年3月，倫敦的韋斯特菲爾德已拿下了歐洲最大商業(yè)中心的頭銜。當(dāng)時(shí)，倫敦韋斯特菲爾德剛剛結(jié)束擴(kuò)建，預(yù)計(jì)2018年內(nèi)將迎來(lái)超過(guò)90家新商店、咖啡館、餐廳和休閑場(chǎng)館開(kāi)業(yè)。但隨著米蘭韋斯特菲爾德商業(yè)中心的開(kāi)工，這1寶座很快就將易主。

事實(shí)上，早在2011年，意大利就已在計(jì)劃這件事了。但囿于各種債務(wù)及拆遷工作，米蘭韋斯特菲爾德的落地便被1拖再拖，直到目前米蘭市政府1槌定音，才讓人們重燃起對(duì)米蘭的期待。與此同時(shí)，韋斯特菲爾德團(tuán)體也不是個(gè)可以疏忽的角色。據(jù)了解，該團(tuán)體是上市股票市值最大的零售物業(yè)團(tuán)體，在全球設(shè)有119個(gè)高品質(zhì)購(gòu)物中心，有超過(guò)2.3萬(wàn)家的零售商。

奢侈品 王牌

米蘭拿下韋斯特菲爾德不是個(gè)意外。幾天前，米蘭時(shí)裝周女裝展時(shí)裝秀的出版日程剛剛發(fā)布，展期也已被確認(rèn)在9月。時(shí)裝工業(yè)已成為米蘭的名片，韋斯特菲爾德選擇米蘭自然與這1點(diǎn)分不開(kāi)。

據(jù)了解，米蘭會(huì)聚了眾多的世界時(shí)尚名牌產(chǎn)品是女裝加盟店產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的核心，包括阿瑪尼、范思哲、普拉達(dá)、古馳、華倫天奴等總部紛紜選在了這個(gè)時(shí)尚之都，很多投資人都相信，作為時(shí)尚都市和重要金融中心的米蘭，能夠吸引歐洲和來(lái)自全球的消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)買，而這對(duì)1家購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，又是收入來(lái)源的重要1環(huán)。

資本市場(chǎng)的算盤很少有算錯(cuò)的時(shí)候。除時(shí)裝周，米蘭還有紅黑軍團(tuán)AC米蘭、達(dá)芬奇的《最后的晚飯》及眾多手稿、米開(kāi)朗琪羅生前最后1個(gè)雕塑 米蘭是個(gè)當(dāng)之無(wú)愧的旅游城市，吸引著來(lái)自世界人們的關(guān)注。此前，意大利MONTE NAPOLIEONE協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)稱，來(lái)自非歐盟國(guó)家的游客成為旅游購(gòu)物的主力軍，這些外籍游客同樣成為每天高消費(fèi)的主力軍，他們的日消費(fèi)占消費(fèi)總額的80%。

意大利的奢侈品市場(chǎng)正在增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2016年，意大利奢侈品行業(yè)36家主流多品牌集合店的銷售額總計(jì)突破了10億歐元，同比增長(zhǎng)了23.4%。作為意大利的第1大都市，米阿里巴巴新國(guó)貨計(jì)劃正式上線蘭握住時(shí)尚王牌以后，更加傾力投資這1長(zhǎng)處。2015年，米蘭市長(zhǎng)在1次公然活動(dòng)中也稱，意大利政府計(jì)劃向時(shí)尚工業(yè)投入4000萬(wàn)歐元資金，讓米蘭的時(shí)裝品牌和其他時(shí)尚公司變得更有競(jìng)爭(zhēng)力。但是在過(guò)去5年，意大利政府平均每一年為時(shí)尚工業(yè)投入的資金僅為520萬(wàn)歐元。

潛力股米蘭

奢侈品市場(chǎng)是米蘭的王牌，但卻不是米蘭唯1的王牌。據(jù)了解，米蘭是意大利的第2大城市，也是意大利全國(guó)工業(yè)、商業(yè)和金融中心，素成心大利經(jīng)濟(jì)首都之稱。去年末公布的世界10大城市中，米蘭以3782億美元的GDP成功登上榜單第10名。

只有繁華的商業(yè)才能催生奢侈品市場(chǎng)，而這也許也是米蘭韋斯特菲爾德看中的更深層次的緣由。米蘭街頭，大商場(chǎng)、大型購(gòu)物中心比比皆是，以蒙提拿破侖街為例，這里聚集了全球150個(gè)品牌、10個(gè)博物館、25家頂級(jí)餐廳，80%以上游客為外國(guó)游客，這里的1平方千米土地創(chuàng)造了米蘭12%的GDP。

另外，貿(mào)易也是米蘭繞不過(guò)去的閃光點(diǎn)。進(jìn)出口貿(mào)易每時(shí)每刻都在進(jìn)行，米蘭已成了外資投資意大利的首選城市。數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，倫巴第大區(qū)外資企業(yè)數(shù)量占全意總量的49.2%，達(dá)4395家，外資企業(yè)雇傭人員達(dá)41.7萬(wàn)人，營(yíng)業(yè)總額為2208億歐元。其中，米蘭外資企業(yè)超過(guò)3000家，企業(yè)數(shù)量、雇員數(shù)量和營(yíng)業(yè)額均占全國(guó)總數(shù)的約1/3。

更值得關(guān)注的1點(diǎn)是，米蘭吸引來(lái)的企業(yè)中許多都為英資企業(yè)，倫巴第大區(qū)外企中500家來(lái)自英國(guó)，其總營(yíng)業(yè)額達(dá)130億歐元，僅米蘭市就有英資企業(yè)392家。報(bào)告解釋稱，倫巴第大區(qū)和米蘭在外資領(lǐng)域表現(xiàn)超過(guò)預(yù)期，而這些數(shù)據(jù)也證明在英國(guó) 脫歐 后，米蘭完全有能力取代倫敦，成為歐洲銀行業(yè)或醫(yī)療服務(wù)業(yè)的另外一個(gè)總部集中地。

米蘭取代倫敦絕非無(wú)稽之談。米蘭是意大利名不虛傳的金融中心，集中了全國(guó)90%的金融交易，其中歐洲聞名的證券交易所 米蘭證券交易所、意大利商業(yè)銀行、意大利信貸銀行及倫巴第儲(chǔ)蓄銀行等總部都設(shè)在米蘭。除此之外，還有130家各類銀行、900家銀行分支機(jī)構(gòu)、46家外國(guó)銀行分行在此營(yíng)業(yè)。可以說(shuō)，韋斯特菲爾德選中了1只潛力股。

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楊大筠

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